​Шановний Ігор Іванович, звертається до Вас ініціативна група співвласників по створенню ОСББ в багатоквартирному будинку за адресою просп.Коцюбинського 43В.Ініціативна група направила листа до забудовника ЖБК Демір Констракшн з  проханням надати інформацію стосовно площі будинку що знаходиться  за адресою просп.Коцюбинського 43В, але у визначений законом термін відповідь не надійшла тим самим порушуючи Закон України "Про звернення громадян" а також Закон України 417

Хочемо зазначити що це не перший лист який ігнорує забудовник ЖБК Демір Констракшн.

Просимо допомогти у вирішенні даного питання.

​

​

 Шановний Ігор Іванович

Звертаюсь від імені ОСББ "Петра Запорожця 26" хочу поцікавитись просуванням черги на ремонт покрівлі будинку.

В нас дуже старий будинок і покрівля вже протікає і не справляється з дождьм.Взимку  в чотирьох квартирах протекли потолки і димоходи.

Наш будинок внесений в список на цей рік? Бо наступний рік вже криша не витримає.

Дякую Вам

Гарного Вам дня

​Бажаємо здоровя Ігор Іванович. Прошу Вас надати допомогу та правову оцінку  діям ПП "БОКУД" по відношенню до мешканців будинку 27 по вулиці Олега Антонова, а саме. Мешканці будинку 27 по вул. О. Антонова у встановленними чинним законодавством правилами створили ОСББ та 17 листопада 2020 року письмово повідомили про створення ОСББ та припинення з 1.12.2020р управління в наданні послуг ПП Бокуд . Згідно рішення Загальних зборів мешканців будинку ОСББ з 1 грудня 2020 року розпочало виконувати функції управління будинком та прибудинковою територією.  Незважаючи на те, що управління будинком і територією в грудні 2020 надавав ОСББ, ПП "БОКУД" виставив рахунки мешканцям будинку за 15 днів грудня 2020 року, і не просто виставив рахунок, а самовільно збільшивши тариф згідно укладеного кошторису по договору 3.84 грн  кв.м (фактично сплачували протягом 2020 року по 4.42 грн. за м.кв) до 15.84 грн. за м.кв. (мені особисто 1151.7 грн за грудень). ПП "БОКУД" не надавав жодноі послуги в грудні 2020 року. На звернення управління ОСББ  про надання обгрунтованого нарахування коштів на рахунки мешканців будинку, відповів що протягом 2019-2020 року було надано послуги більше понад 144106 грн від затвердженого кошторису на виконання робіт по будинку (956091 грн замість 81198 грн). Мешканці неодноразово зверталися в органи соціального захисту за допомогою, але розяснень або допомоги поки ще не отримали. Одночасно мешканці будинку сплатили рахунки за наданні послуги з управління будинку ОСББ за грудень2020 та січень 2021року. Ми вважаємо, що нарахування коштів ПП Бокуд зробленно з порушеннями статі 4 та 10 Закону Украіни про надання житлово-комунальних послуг з метою дестабілізації і  так  в край напруженої обстановки (у будинку проживають більша частина військових, учасників бойових дій та інвалідів війни). Відповідно чинного законодавства після закінчення опалювального сезону пільговіків позбавлять виплат по пільгам у готівковій формі. З повагою, мешканці будинку 27 по вул. Олега Антонова

​Звертаюсь до Вас від імені співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою , вулиця Жуковського 10. До Вас на реєстрацію , подані  документи про створення ОСББ в нашому будинку. Прошу  ретельно перевірити їх на відповідність  до закону про ОСББ. Створення цього ОСББ проходить з порушеннями закону . Оголошення про  дату і час проведення зборів не розміщувались на дошках для об‘яв в підїздах нашого будинку. Роз‘яснувальна робота не проводилась. Згідно закону передача повідомлення про збори здійснюється особисто в руки (під розписку) або надсилається рекомендованим листом.Цього зроблено не було. Я не отримував ні повідомлення, ні листа. По факту , велика кількість співвласників також не отримала оповіщення про установчі збори.  Тому на зборах були присутні біля 20 жителів будинку. Прошу вас звернути на це увагу і оцінити дії ініциативної групи і законність сворення ОСББ.

     Ігоре Івановичу, наше з Вами спілкування схоже на спілкування глухого зі сліпим. Ми так розуміємо, що нам час переходити на інший його рівень. Але перед цим ми, мешканці буд. 58 по вул. О Антонова, хотіли б отримати від Вас, як головного виконавця розгляду нашої скарги на протиправні дії голови правління ОСББ "Антонова 56" від 11.10.2019 №Ко-01-90446, наступне:
    - копію постанови адміністративної комісії при виконавчому комітеті ВМР від 25.10.2019 №1019;
    - копію скарги  Вороніної І.В. до виконавчого комітету ВМР на постанову адміністративної комісії при виконавчому комітеті ВМР від 25.10.2019 №1019;
       - копію рішення виконавчого комітету ВМР від 14.11.2019 №2823;
      - інформацію стосовно законності встановлення бетонних клумб в проїзді біля будинку 56 по вул. О. Антонова (вони встановлювались законно чи ні) та законності того, що вони продовжують стояти до цього часу на тому  самому місці (рішенням виконавчого комітету Вороніна І.В. визнана винною і до неї не застосоване адміністративне стягнення лише за малозрозумілою малозначністю вчиненого правопорушення та покарана усним зауваженням навіть попри наявності на той час дозволів від  Департаменту житлового господарства ВМР);
     - інформацію про те, хто і яким чином і в яких випадках має право змінювати призначення того чи іншого елемента будинку чи прибудинкової території, які визначені в проектній документації на будинок. Як нам відомо, проїзд біля буд. 56 по вул. О. Антонова згідно проектної документації на будинок призначений для стоянки та проїзду транспортних засобів, а не для стоянки бетонних квітників.

     Чомусь інформацію про вище зазначене рішення виконавчого комітету ВМР Вами було надано на адресу Вороніної І.В. і не надано на нашу адресу, тобто скаржників. Будемо надіятись, що це не мало на меті навмисного недопущення оскарження його співвласниками буд. 58 по вул. О. Антонова.

    Якщо Ви відмовляєтесь розглянути мою скаргу на протиправні дії голови правління ОСББ "Антонова 56" Вороніної І.В. від 13.03.2020 №Г-35-26002, тобто забезпечити виконання вимог закону України " Про звернення громадян", то тоді я скористаюсь порадою Інни Вікторівни і звертаюсь до Вас з проханням надати на мою адресу копії документів, що стосуються встановлення в проїзді біля буд. 56 по вул. О. Антонова бетонних квітників, а саме:

• плану прибудинкової території буд. 56 по вул. О. Антонова;
• затвердженого та погодженого плану розміщення бетонних квітників в проїзді біля буд. 56 по вул. О. Антонова;
• звернення голови правління ОСББ "Антонова 56" до ВМР стосовно надання дозволу зі встановлення бетонних клумб на прибудинковій території;
• дозволу (дозволів) ВМР на встановлення бетонних квітників в проїзді біля буд. 56 по вул. О. Антонова;
• договору на виконання робіт зі встановлення бетонних квітників на об'єкті комунальної власності,  укладеного між ВМР та правлінням  ОСББ "Антонова 56" з додатками.
  
  У разі відсутності того чи іншого документу прошу це зазначити у відповіді та надати відповідні пояснення.
  

​Доброго дня, Ігоре Івановичу.

У моєму рахунку ОСББ "Фортуна-40",  крім вартості управління будинком, внесено окремий пункт оплати "Добровільний внесок", що перевищує саму вартість управління, і обидві суми виводяться в колонку "До сплати". Таким чином, голова ОСББ    ЗОБОВ'ЯЗУЄ співвласника оплатити "добровільний" внесок на документацію, що є порушенням конституційних прав громадян. 

До того ж, отримуючи безготівкову субсидію, вияснила, що Ощадбанк сплачує все по рахунку,  не розділяючи суму на управління і "добровільний внесок".  Третій місяць поспіль, не питаючи мого "добровільного" бажання, банк сплачує цей внесок за мій рахунок та за рахунок держави, обкарадаючи її.

Внесіть, будь ласка, ясність в цю проблему.  У мене немає ні бажання, ні надлишкових коштів для цього "добровільного внеску".  За три місяці на 1146 грн. оформлено документації ОСББ лише за кошт однієї квартири!

​Просимо надати практичну допомогу у створенні ОСББ тому що виставлені суми за утримання будинку на сьогодня непомірно високі. Крім того надійшла обьяваа, що ЖЕК знову намірений підняти тариф на утримання будинку. Сьогодня у складові витрат на утримання будинку включені розділи які ЖЕК не виконує. Наприклад - поточний ремонт дитячих та спортивних майданчиків, яких на  прибудинковій території зовсім не існує. Ми маємо інформацію, що ЖЕКом  проводяться зловживання у перерахуванні коштів зібраних на єнергообслуговування ліфтів. Мають місце і інші порушення ЖЕКом. А тому дуже просимо допомогти нам створити ОСББ.

З повагою - за дорученням мешканців будинку.

Доброго дня! 

Ситуація така: будинок по Ватутіна 137В був введений в експлуатацію три роки тому, утворено ОСББ Східна Перлина-2, будинок заселений не повністю. Наразі маємо конфлікт з головою ОСББ та правлінням, є підозра про нецільове використання коштів, привласнення, махінації, про які до речі говориться офіційно, але підтвердження тому не маємо і не можемо ніяк вплинути. Проведено ремонт 6 та 7 секції без згоди та попередження. Мешканці неодноразово намагались змінити голову і правління, але все ігнорується, людей не чують! Утворено ініціативну групу і призначено дату зборів для зміни діючого правління, але голова ОСББ на цю ж дату і час призначає свої збори, не враховуючи питань мешканців.  Правління хоче підняти тариф і погрожує звільненням прибиральниці, двірника, вимкненням ліфту. Ревізійній комісії були надані документи для перевірки, але довіри немає, і як перевірити правдивість і дійсно цільовість витрачених грошей ревізійна комісія таких спеціальних знань не має. 

Скажіть будь ласка чи може Міська рада надати безкоштовну правову допомогу мешканцям? Чи можуть мешканці звернутись до прокуратури або отримати незалежний аудит? 

Також цікавить питання чи включаються нежитлові приміщення у підрахунок голосів, якщо так то яким чином має бути підрахунок голосів? Як повпливати на голову ОСББ, щоб він вніс на розгляд на зборах питання, що цікавлять мешканців? Потрібні офіційні банки! 

 ШАНОВНИЙ ІГОР ІВАНОВИЧ

      Щиро Дякую, Вашому ГО «Ресурсний центр підтримки ОСББ міста Вінниця», а саме Барановичу Євгену Івановичу та Сидорук Тетяні Миколаївні. За то, що запросили на проходження безкоштовного курсу про підвищення кваліфікації за програмою: «Менеджер (управитель) житлового будинку». На якому було добуто, цікаву інформації та знання, яке я використовую у своїй роботі. Хочу побажати, процвітання та міцного здоров'я!!!

Голова правління ОСББ «КЕЛЕЦЬКА №111» Богацька Світлана Олександрівна

​Шановний Ігор Іванович!

Щиро дякую за можливість навчатися на безкоштовних курсах для голів ОСББ. Високий рівень знань викладачів допоміг мені отримати напрямок своєї діяльності, а також більшу впевненість в своїх силах.

Будь ласка, проводьте більше таких заходів.

З повагою, голова ОСББ" Учительський 14" Слабоуз Наталія.

​      Шановний Ігорю Івановичу!!!

      Прошу Вас допомогти у вирішенні питання з МКП «УК «Господар Люкс»..

      В зв'язку з обранням нової форми управління співвласниками будинку та створенням ОСББ та розірванням договору на управління житловим будинком по вул. А. Первозванного, 24 з 01.09.20719 року між співвласниками та  МКП «Управляюча компанія «Господар Люкс»,ми звернулись з приводу підготувки акту прийому- передачі технічної та іншої документації, передбаченої Наказом №13 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 «Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд».

 Разом з тим, відповідно до Постанови КМУ №712 від 05.09.2019 року «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» п.26:

 У разі припинення дії договору управління управитель, не пізніше дня, що настає за днем припинення його дії повертає співвласникам залишок коштів, що обліковуються на день припинення договору на банківському рахунку для приймання відповідних платежів, у такому порядку:

-         залишки коштів, що утворилися за рахунок доходів від використання спільного майна будинку, повертаються пропорційно до частки співвласника багатоквартирного будинку, якщо інше непередбачено договором управління або рішенням співвласників;

-         залишки коштів, що утворилися за рахунок внесків на реконструкцію, реставрацію, проведення капітального ремонту, технічне переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку, повертаються кожному із співвласників, які вносили відповідні внески.

Залишок коштів не перераховано нашому ОСББ ,угоду на розірвання договору на підписання не надано.Ми не можемо вести належним чином свою діяльсність самостійно.

Дуже розраховуємо на Вашу підтримку.

​

1. Прошу Вас роз'яснити норму Закону України  «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» , ст.. 6 п.3 , що стосується прав співвласника багатоквартирного будинку відносно того , щоб одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання, а саме чи має співвласник отримувати інформацію про утримання спільного майна багатоквартирного будинку та фінансових надходжень ,  у вигляді копій фінансових звітів , копій банківських виписок по господарській діяльність ОСББ .
2. Прошу Вас проінформувати мене, чи є порушенням норм даного закону , якщо мені після моєї відсутності на зборах співвласників не було направлено лист опитування по протоколу зборів , фактично лишивши мене права голосу .
3. Прошу Вас дати роз'яснення норму ст.. ст. 22 Закону України «Про звернення громадян» керівники та інші посадові особи органів державної влади, місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об'єднань громадян зобов'язані проводити особистий прийом громадян. Прийом проводиться регулярно у встановлені дні та години, у зручний для громадян час, за місцем їх роботи і проживання. Графіки прийому доводяться до відома громадян. Порядок прийому громадян в органах державної влади, місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах, організаціях незалежно від форм власності, об'єднаннях громадян визначається їх керівниками .Чи повинен керівник ОСББ дотримуватись цієї норми закону .
   
   Відповідь закону України «Про звернення громадян» прошу надати мені письмову відповідь на адресу : 21029,м.Вінниця, вул..М.Ващука 20-Б, кВ.39 та направити копії на електронну адресу ukrnusha@gmail.com.
   

​Шановний Ігор Іванович.

 Мене цікавить встановлений  згідно із законодавством граничний розмір  витрат. на утримання будинку.Наш будинок з ліфтом, має 10 поверхів, 1993 р будівництва.
 

​Игорь Иванович ! Я являюсь ИВ  АТО 2 гр. Подал документы в ЖЕК по ул. А. Бортняка 18  " Уют " , на льготы положеные мне 100 % скидку на комунальные услуги , льготы на вывоз мусора мне не предоставляются . Так как Тов "Эковин " нежелает со мной заключать договор , потомучто ЖЕК частный, и договор заключён с остальными жильцами адр. А. Бортняка 1 . На запрос бухгалтерии по поводу не начисления мне платежа за вывоз мусора   Жек №18 мне ответил что не имеет права ,так как ТОВ" ЭкоВин" не желает на прямую со мной заключать договор , ответ со стороны ТОВ"ЭкоВин " отрицательный . КАК мне выйти из ситуации ? Как добится своих констационных прав по поводу предоставленных льгот ???

​Шановний Ігор Іванович! Доброго дня.

Мешканці будинку №3 по вулиці Грибоєдова у місті Вінниця звертаються до вас по допомогу- допоможить нам, наш будинок опинився у настопному жахливому становищі. Ще у липні 2018 року у нашому будинку було створено ОСББ "Грибоєдова 3". На самоврядування ОСББ перейшло з 1 січня 2019 року. Вже чотири місяці будинком керує ОСББ та збирає з мешканців кошти на управління будинком. Але по факту будинок не обслуговується зовсім, а тоне, горить, тече. Які підрядчики обслуговують наш будинок ми нерозуміємо, бо інформацію яку надає голова правління про це постійно різна. Правління нашого ОСББ підписало договір на повне обслуговування будинку з ФОП МРОЧКО НАТЛІЄЮ, яка фактично вона одна керую нашим ОСББ. 

На сьогодні мешканці будинку сплачують немалі кошти ОСББ, а поки жодного кошторису за цей рік ми не побачили. Куди йдуть грошу ми не розуміємо. На наши звернення до ФОП Мрочко та голови правління надати нам документи відповіді немає.

Крім того ми, мешканці будинку не бачили жодного договору, які заключає наше ОСББ та Фоп Мрочко з надавачами послуг нашому будинку. На наші прохання надати нам для ознайомлення статут осбб, протороколи загальних зібрань та протоколи засідань правління ОСББ, договори, звіти банку відповіді досі немає.

Досі ми не знаємо яку зарплату та яким чином отримує голова правління ОСББ. На останньому загальному зібранні співвласників будинку ФОП Мрочко повідомила мешканцям, що зарплатню голові правління осбб сплачують через неї наступним чином, що ОСББ сплачує ФОП Мрачко 18700грн у місяць безготівково, а ФОП Мрочко вже сплачує голові правління готівкою 9000грн. і це зроблено аби ОСББ заощаджувало кошти на зарплатні голови аби не сплачувати налоги на зарплатню. Цей факт не заперечували присутні на зібранні члени правління ОСББ. Це якесь шахраство виходить?

Багато мешканців нашого будинку вважає що їх підписи у протоколі установчих зборів було підроблено, але ми не маємо змоги перевірити це, бо документів нам не показують.

При розірванні відносин з ЖЕКом, який зараз УК "Київська," нашому будинку ЖЕК нарахував борг 270000грн. Правління нашого ОСББ вже третій місяц обіцяє розібратись з цим звідки взявся такий велечезний борг. Це треба сплатити з кожної квартири будинку до тисячі гривень. Правління ОСББ обіцяє вирішити це питання, але нічого не робить. А ЖЕК погрожує подати на мешканців будинку у суд. 

Складається враження що наш будинок став жертвоє якоїсь махінації.  Голова правління Зель Б.П. зараз на лікарнянному та не відповідає на дзвінки, а його заступник Лобуткін О.В. не надає відповіді на запитання мешканців. Ми не розуміємо що коється в нашому ОСББ.

Просимо вас вмішатися та розібратись чому ОСББ "Грибоєдова 3" не працює належним чином та з тим чи правильно воно створено та чи відповвідає діяльність нашого ОСББ чинному закону

​Доброго дня, прохання проконсультувати, яка процедура зміни данних в державному реєстрі юр.осіб, в звязку зі зміною прізвища Голови ОСББ, в зв'язку із заміжжям. Чи потрібно проводити збори ОСББ для винесення даного питання на голосування. Заздалегідь вдячна за відповідь.

​Доброго дня. Прошу Вас проконсультуватися щодо приблизної вартості заміни мережі холодної води в типовому панельному 9-типоверховому будинку за програмою 30/70. У нас ОСББ,і наш голова вчора на зборах сказав,що проект реконструкції водогону нам робити невигідно фінансово і до 1 року необхідно чекати цього капремонту за програмою 30/70 від міськради . Казав,що це буде дорожче,ніж напряму з Фоп. Він на зборах озвучив ціну їх робіт560000 грн. З дешевих матеріалів і 65000 з дорогих. Допоможіть нам розібратися,що вигідно для людей. Дуже буду вдячна за дзвін ок чи відповідь на електронну пошту. З повагою В.І.Корнієнко.

​

Шановний Ігор Іванович!

Звертаюсь до Вас знову стосовно перешкод, що створює "Господар.Люкс" ( ЖЕК-7)  проти створення ОСББ у нашому будинку. Установчі збори були 26.01.2019 року.

15.01.2019 року  я отримала Вашу відповідь на моє звернення, що департамент ЖГ не проти створення ОСББ у нашому будинку "за умови дотримання вимог ЗУ " Про ОСББ"". 

 Доповідаю Вам, що ми проводили даний процес створення ОСББ виключно згідно законодавства, а саме ст.10 ЗУ №417.

Але противники створення ОСББ у нашому будинку за допомогою керівництва "Господар.Люкс" (ЖЕК-7)  здійснили противозаконні дії. Вони зареєстрували 20.01.2019 року нового уповноваженного та уклали з ним договір згідно документів, що містять неправдиві підписи та підписи невласників квартир. 

А головне - "опитування"  було проведено не згідно Законодавства України, повністю ігноруючи ст.10 ЗУ №417.  

 Не було взагалі повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників, воно не було вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також не було розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинку. 

Зборів співвласників стосовно перевиборів уповноваженой особи та виборів управителя не було зовсім.  Фіктивні підписи були зібрані "на  коліні", без розшуку власників. 

Я сама здійснювала організацію зборів згідно ст.10 ЗУ №417, збірала підписи, тому знаю як тяжко знайти реальних власників квартир та як багато треба на це  часу. А вот противникам ОСББ під керівницством працівників ЖЕК-7 не треба було ні організовувати збори власників, ні повідомляти про них, а лише намалювати фіктивні підписи та занести в ЖЕК-7 та швиденько оформити договір на рік.

 Вважаю, що підлеглі департамента ЖГ здійснили протизаконні дії та будуть за них відповідати згідно Закону України.

​

Шановний Ігорю Івановичу!

Від імені співвласників житлового будинку №13 по вул. Ващука звертаюсь до Вас з проханням допомогти у вирішенні наступної ситуації:

На сьогоднішній день ОСББ «АКСІОС» перебуває на етапі укладення договору на постачання електричної енергії місць загального користування з Вінницькими МЕМ. Одним з документів який є необхідним для укладення договору є довідка про відсутність заборгованості за спожиту електричну енергію. На даний час з усього пакету документів нам не вистачає лише вищевказаної довідки.

На жаль МКП «Управляюча компанія «Житло Гарант» (МКП «ЖЕК-12»), яке обслуговувало наш будинок до створення ОСББ, відмовляється видати нам таку довідку та говорить про якусь заборгованість. Після створення ми об'єднання ми не приймали жодних заборгованостей, а тому дії «Управляюча компанія «Житло Гарант» вважаємо незаконними та такими, що не дають нам можливість самостійно вести свою господарську діяльність.

На підставі вищенаведеного просимо Вас допомогти у питанні видачі довідки про відсутність заборгованості за спожиту електричну енергію, яка має бути видана «Управляючою компанією «Житло Гарант».

Також прошу Вас провести роз'яснювальну роботу з «Управляючою компанією «Житло Гарант» щодо припинення перешкоджання ведення самостійної діяльності об'єднанням співвласників.

Очікуємо на позитивне вирішення зазначеного питання.

З повагою,

Голова правління ОСББ                                                                                Назаренко О.П.

Доброго дня.

Прошу допомогти в організації аудиторської перевірки діяльності ОСББ "Велика родина 240"., так як мешканці будинку по вул Пирогова,59-а за час  головування Душко З.Л. не знають, куди спрямовуються кошти, що сплачуються на утримання будинку. 

При цьому ще й встановлена додаткова  плата  в фонд ОСББ в розмірі 0,50 грн. за 1 м площі квартири. На неоднократні прохання та вимоги  донести інформацію  про витрати до мешканців, шановна Душко З.Л.  ніразу не прозвітувала., тільки завжди відповідає, що немає коштів на елементарні речі. Будинок  занедбаний і ніякі роботи по покращенню його стану не проводяться.

Доброго дня!

Допоможіть розібратися в ситуації. Вирішено реконструювати систему опалення будинку - а саме магістральні труби в підвальних приміщеннях. Як правильно зробити розрахунки для квартир, в яких встановлено автономне опалення? Формально вони є співвласниками мереж, але не користуються ними і не будуть користуватися. Я є власником такої квартири. Я згодна заплатити частку за демонтаж старих труб і певний процент за стояки, що проходять через нашу квартиру. Чи можуть загальні збори примусити мене платити, якщо я проти? Яким документом це регулюється?

Дякую!

Шановний Ігору Івановичу!

У зв'язку з ніжевказанимі  обставинами вважаю, що в діяльності міськради стосовно розвитку створенню ОСББ протягом останього часу спостерігається деяке роздвоєння.

Теоретично міськрада виступає за всіляку підтримку розвитку ОСББ.

 Створено і працює під Вашим керівництвом Відділ  по розвитку об'єднань співвласників багатоквартирних будинків.

 Також створений та відмінно працює  "Ресурсний центр підтримки  ОСББ міста Вінниці".

На всіх публічних заходах мер і глави відповідних департаментів заявляють про свій неухильний  курс щодо розвитку  ОСББ, про свої вагомі вклади у програму підтримки  створенню ОСББ у Вінниці.

Більш того, під час  будь-яких скарг на ЖЕКі з боку мешканців начальник департаменту Фурман Р.С. публічно заявляє, що якщо вам не подобається робота ЖЕКу, то створюйте ОСББ.

Але на практиці все виглядає інакше - з точністю до протилежного.

Наприклад, жителі нашого будинку незадоволені послугами МКП « УК Господар Люкс» (ЖЕК № 7) з утримання будинку та на інформаційному зборі   прийняли рішення створити ОСББ.  Зараз процес створення ОСББ у нашому будинку знаходиться на стадії складання списків власників квартир щодо повідомлення про проведення   установчих зборів.

Але начальниця МКП « УК Господар Люкс» (ЖЕК № 7)  Герасимчук Л.К. з літа поточного року розташовує  на під'їздах мого будинку різноманітні «страхітливі « оголошення з метою змусити підписати з дорученим їй підприємством договір про про надання послуг з управління будинком. Спочатку були оголошення про зняття будинку з балансу та загрози необслуговування  з 01.09.2018 року.  Потім з'явилися оголошення і посипалися погрози, що мешканці будинку не будуть отримувати  субсидії та пільги з 01.01.2019року, якщо не підпишемо з МКП « УК Господар Люкс» (ЖЕК № 7) договір до 01.12.2018 року.

А коли я  пояснила Герасимчук Л.К., цитуючи ЗУ № 2198 « Про житлово – комунальні послуги», що все це є її безпідставні вигадки, то вона розташувала  на під'їздах будинку нові оголошення, де прямо вказано:  «повідомляємо, що з 01.12.2018 року ваш будинок не буде обслуговуватись у разі не підписання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. В разі пасивного ставлення всі послуги з утримання Вашого будинку з 1.12.2018року будуть припинені».

В прямому спілкуванні Герасимчук Л.К. відверто заявляє, що «не підтримує тих, хто створює ОСББ».

Таким чином даний держслужбовець всіляко перешкоджає створюванню ОСББ у нашому будинку, не даючи часу для проходження усіх етапів щодо виконання законодавства України у даному питанні.

А у п.1 ЗУ № 2198 прикінцеві та перехідні положення«Про житлово – комунальні послуги» від 09.11.2017 року вказується:

«1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та вводиться в дію з 1 травня 2019 року, крім:

статті 1, частини першої статті 2, статей 3-7, 9, 11, 12, частини другої статті 26, статей 27 та29 (в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком), частини другоїстатті 2, частин третьої та четвертої статті 8, частин другої та третьої статті 10, статті 15, частин першої, третьої та п'ятої статті 16, статті 18, частини п'ятої статті 28, пунктів 2, 3^-1, 6, підпункту 1,підпункту "б" підпункту 2, підпунктів 5 та 11 пункту 8 цього розділу, які вводяться в дію через шість місяців з дня набрання чинності цим Законом;

частини третьої статті 11, абзаців першого та другого частини п'ятої статті 18, які вводяться в дію з 1 січня 2019 року.»

У п.3-1, якій вже діє, цього розділу вказано, що «Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.

Пільги та субсидії для відшкодування витрат з оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надаються до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.»

Тому вважаю, що   дії начальника МКП « УК Господар Люкс» (ЖЕК № 7)  є протиправними .

Також вважаю, що вищевказані дії узгоджені  з департаментом житлового господарства та виконуються згідно його вказівок.

Тому стає не зрозуміло: чи підтримує реально міськрада розвиток ОСББ у м. Вінниці чи ні ??? Прошу надати пояснення даної  ситуації.

​Шановний Ігор Іванович.

Прошу вас вирішити питання стосовно заміни труб водовідведення будинків по вулиці Якова Гальчевського 37, 39 , труби просимо замінити ОСББ "ЄВРОПЕЙСЬКЕ 39", яке відмовляється заміняти труби вже напротязі 2 -років течуть труби, що приводило неодноразово до затоплення підвальних приміщень. Труби в аварійному стані, прорив труб може призвести до повного затоплення підвальних приміщень та призведе до відсутності подачі води будинкам Якова Гальчевського 37 та 39 та 39А .Забудовник виділив кошти та придбав труби та передав ОСББ "ЄВРОПЕЙСЬКОМУ" 2 роки назад для заміни, але начальник ОСББ 39 категорично відмовляється заміняти труби.